للبيع مطعم شاورما و مشاوي

للبيع مطعم شاورما و مشاوي

• نبذة عن المشروع

  فرصة استحواذ على مطعم عامل في مدينة الأحساء – الهفوف، يقع داخل مجمع تجاري على شارع عام، ما يمنحه ميزة حركة مرور مرتفعة واستقرار في الطلب. إجمالي مبيعات عام 2025 بلغ 1,137,563 ريال بعدد 32,782 طلب، بمتوسط قيمة طلب 27.53 ريال، مع توفر تقارير تشغيلية تفصيلية للراغبين في الفحص النافي للجهالة. مساحة المطعم 160 متر مربع ويعمل بفريق مكوّن من خمسة موظفين، فيما يبلغ الإيجار السنوي 69,000 ريال شاملاً سكن العمالة في نفس الموقع، ما يخفّض التكاليف التشغيلية اللوجستية.

  الميزة التنافسية والتشغيلية

  المطعم مكتمل التجهيزات وجاهز للتشغيل الفوري دون الحاجة إلى استثمارات رأسمالية إضافية في المعدات. معظم الأصول التشغيلية مورّدة من قصر الرياض وتشمل ثلاجات، فريزرات، مكائن عجين، مكائن شاورما، فرامات وخلاطات بحالة ممتازة. جاهزية البنية التشغيلية مع وجود عمالة قائمة تتيح للمستثمر استلام مشروع مستقر وتقليل فترة الانطلاق، ما يعزز كفاءة دورة رأس المال.

  تحليل المؤشرات المالية والتشغيلية

  باحتساب متوسط المبيعات الشهرية التقريبي، يتجاوز الدخل 94 ألف ريال شهرياً، وهو مؤشر جيد في قطاع المطاعم السريعة ضمن مدن المنطقة الشرقية. متوسط الطلب عند 27.53 ريال يشير إلى نموذج يعتمد على حجم الطلبات المرتفع High Volume Model، ما يفتح مجالاً لرفع متوسط السلة عبر تطوير العروض أو إضافة منتجات ذات هامش أعلى. نسبة الإيجار إلى المبيعات السنوية تدور حول 6% تقريباً، وهي ضمن الحدود الصحية في قطاع الأغذية والمشروبات الذي يتراوح فيه المؤشر المقبول بين 5% إلى 10% بحسب الموقع.

  تحليل السوق والفرصة الاستثمارية

  قطاع المطاعم في المملكة يشهد نمواً مدفوعاً بارتفاع الكثافة السكانية وزيادة الإنفاق الاستهلاكي خارج المنزل ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030، كما أن مدن المنطقة الشرقية ومن بينها الأحساء تتميز باستقرار سكاني وقوة شرائية متنامية. الموقع داخل مجمع وعلى شارع عام يمنح المشروع ميزة تنافسية مستمرة مقارنة بالمواقع الداخلية أو الأقل ظهوراً.

  الفرصة مناسبة لمستثمر تشغيلي يسعى لتحسين الهوامش عبر ضبط التكاليف، أو لمستثمر توسعي يمكنه تحويل العلامة إلى نموذج قابل للنسخ في مواقع أخرى داخل الأحساء أو الدمام. سبب البيع مرتبط بعدم تفرغ المالك، وليس بتحديات تشغيلية هيكلية، ما يقلل من مخاطر الاستحواذ.

  الجدوى الاستراتيجية

  المشروع يمثل أصل تشغيلي قائم بإيرادات فعلية مثبتة، ما يجعله أقل مخاطرة من مشاريع التأسيس الجديدة. مع إدارة مالية احترافية، وتفعيل التسويق الرقمي، وربط نقاط البيع بتطبيقات التوصيل، يمكن رفع المبيعات بنسبة تتراوح بين 10% إلى 20% خلال 12 شهراً وفق متوسطات السوق في قطاع المطاعم السريعة.

  للمهتمين بإعادة هيكلة المشروع أو تقييمه قبل الاستحواذ، يمكن الاستفادة من خدمة تحليل وتقييم المشاريع عبر منصة بوست

  https://post.sa/project-valuation-memo/

  كما يمكن تطوير خطة توسع أو دراسة جدوى تشغيلية محدثة من خلال
  https://post.sa/project-feasibility-development/

  وفي حال الرغبة بترتيب جولة استثمارية أو إدخال شريك استراتيجي
  https://post.sa/investment-deals/

  ولتنظيم الجوانب النظامية أو إعادة هيكلة الكيان القانوني
  https://post.sa/company-formation/

  كما يمكن الاستعانة بخدمات شركة رمكو للاستشارات الإدارية عبر
  https://rmco.sa

  

  Restaurant for Sale in Al Ahsa – Hofuf

  An operating restaurant located in a commercial complex on a main road in Al Ahsa – Hofuf is available for acquisition. Total sales for 2025 reached SAR 1,137,563 with 32,782 orders and an average order value of SAR 27.53. Full operational reports are available upon request for due diligence.

  The restaurant spans 160 sqm, operated by five employees. Annual rent is SAR 69,000 including on-site staff accommodation, optimizing operational overhead. All equipment is in excellent condition, mainly sourced from Qasr Al Riyadh, including refrigeration units, dough machines, shawarma machines, grinders, and mixers.

  The business operates under a high-volume sales model with stable cash flow. The rent-to-sales ratio is approximately 6%, which falls within healthy industry benchmarks for the F&B sector in Saudi Arabia.

  The Saudi food and beverage market continues to expand in line with Vision 2030 objectives, offering scalability opportunities for investors seeking operational optimization or multi-branch expansion.

  This opportunity is suitable for an operator-investor aiming to enhance margins or a strategic investor planning geographic expansion within the Eastern Province.