دراسة استثمارية أولية

مشروع نادي وأكاديمية تنس – حي العمارية

الملخص التنفيذي

يهدف المشروع إلى إنشاء أول وجهة متخصصة للتنس في حي العمارية على أرض بمساحة 3,000 م². تعتمد الفكرة على تقديم تجربة رياضية وترفيهية متكاملة تشمل ملاعب تنس، أكاديمية تدريب، بطولات، عضويات، وكافيه، بما يحقق مصادر دخل متعددة.

ميزة المشروع الأساسية: الأرض مقدمة من مالكها بموجب اتفاقية شراكة أو حق انتفاع، مما يقلل رأس المال المطلوب من المستثمر.

الفرصة الاستثمارية

• الأرض متوفرة ولا تحتاج إلى الشراء.
• الطلب على الأنشطة الرياضية في المملكة يشهد نمواً مدفوعاً بزيادة المشاركة الرياضية والاستثمار في القطاع.
• تعدد مصادر الدخل يقلل الاعتماد على نشاط واحد.

وصف المشروع

• 4 ملاعب تنس قياسية.
• أكاديمية تدريب للأطفال والكبار.
• مبنى استقبال وإدارة.
• كافيه.
• متجر أدوات رياضية.
• تنظيم بطولات وفعاليات.

حجم الاستثمار

إجمالي الاستثمار: 3,000,000 ريال

الإيرادات المتوقعة (عند استقرار التشغيل)

الإيرادات السنوية: 4,650,000 ريال

المصروفات

حوالي 2,650,000 ريال سنوياً.

الأرباح

صافي الربح المتوقع: نحو 2,000,000 ريال سنوياً قبل توزيع الأرباح بين الشركاء.

العائد على الاستثمار

• الاستثمار المطلوب: 3 ملايين ريال.
• الربح السنوي المتوقع: 2 مليون ريال.
• فترة استرداد رأس المال: قرابة سنتين (بحسب الوصول إلى نسب الإشغال المستهدفة واستقرار التشغيل).

نموذج الشراكة المقترح

• مالك الأرض: يقدم الأرض.
• المستثمر: يمول الإنشاء والتجهيز.
• المشغل: يدير المشروع ويشرف على التشغيل.

يتم تحديد نسب الشراكة أو الأرباح في اتفاق مستقل بين الأطراف.