إجراءات تقبيل محل تجاري: كل ما تحتاج لمعرفته

يعتبر عقد الإيجار والتقبيل التجاري من أهم العقود الموجودة في السعودية، ويتضمن مجموعة من الشروط التي تضمن حقوق الطرفين المؤجر والمستأجر، لذلك يجب أن يكون لدى الطرفين معرفة بكافة هذه التفاصيل. إذًا ما هي إجراءات تقبيل محل تجاري (شروط)؟ تابع هذا المقال حتى النهاية لمعرفة كل شيء متعلق بعقد الإيجار التجاري (عقد التقبيل) داخل السعودية.

ما هو عقد الإيجار التجاري في السعودية؟

يعرف بأنّه عقد يبرم بين المؤجر والمستأجر يمنح من خلاله المستأجر حق الانتفاع بالعقار المذكور في العقد من أجل ممارسة نشاطه التجاري، ويختلف عقد الإيجار التجاري عن عقد الإيجار السكني في الموضوع، فالعقد السكني يتيح للمستأجر الانتفاع بالعقار من أجل السكن فقط، أما العقد التجاري فيحق للمستأجر استعمال الحقوق المتعلقة بالمتجر وفق لأحكام النظام التجاري.

ملحوظة: مستثمر وتبحث عن مشاريع للبيع؟ تصفح محلات للتقبيل معروضة على منصة بوست في جميع الأنشطة التجارية، ولو كنت صاحب مشروع وترغب في بيع مشروعك، بإمكانك إضافة إعلانك لعرضه على آلاف المستثمرين المهتمين على منصة بوست.

ما هي شروط تقبيل محل تجاري؟

حتى تكون إجراءات تقبيل محل تجاري صحيحة، فإنها يجب أن تنطبق عليها مجموعة من الشروط، وهي:

أن يكون المؤجر مالكاً للعقار أو أن يتواجد وكيله في حال غيابه.
امتلاك المؤجر والمستأجر الأهلية اللازمة التي تخولهم توقيع هذه العقود وإبرامها.
تحديد موضوع عقد الإيجار بشكل دقيق وواضح.
تحديد مدّة عقد الإيجار بشكل دقيقة منذ بداية العقد وحتى نهايته.
تحديد قيمة الأجرة المترتب دفعها، وتحديد طريقة الدفع سواء أكانت شهرية أم كل ثلاثة أشهر أو أربع أشهر أو كل ستة أشهر أو كل سنة.
وضع قيمة محددة للتأمين تسترد عند انتهاء العقد.
تحديد التزامات كل طرف بدقة وبشكل واضح وبعبارات صريحة.

كيف استثمر مبلغ صغير؟ إليك 3 طرق استثمار مبلغ صغير

ما هي خطوات تقبيل محل تجاري؟

هناك عدّة خطوات يجب القيام بها ليكون عقد الإيجار صحيحاً هي

1- إنشاء حساب على منصة إيجار من أجل توثيق العقد إلكترونيا.

2- إرفاق جميع الوثائق الخاصة بعقد الإيجار بما في ذلك ملكية المؤجر للعقار.

3- دفع الرسوم المقررة إلكترونياً وهي 200 ريال عن السنة الأولى و400 ريال عن باقي السنوات.

4- بعد ذلك يصبح العقد قانونياً وبمثابة وثيقة رسمية قابلة للتنفيذ.

ما هي إجراءات تقبيل محل تجاري عبر منصة إيجار؟

إنّ عقد الإيجار التجاري يحتاج لتوثيق عبر منصة إيجار ويتم وفق ما يلي:

التسجيل في منصة إيجار أو الدخول إلى الحساب في كان يملك المستأجر حساباً عليها.
النقر على أيقونة عقود الإيجار من قائمة الخدمات الإلكترونية ثم اختيار إيجار تجاري.
تعبئة كافة الحقول الموجودة والتي تتضمن السبعة الآتية (صيغة عقد تقبيل محل تجاري):

صيغة عقد تقبيل محل تجاري

1- مدة العقد.

2- بيانات العقار والوحدة.

3- بيانات أطراف العقد المؤجر والمستأجر.

4- تحديد مدة العقد وتاريخ البداية والنهاية.

5- البيانات المالية التي تتضمن قيمة الآجار وطريقة دفعه.

6- كتابة الشروط والأحكام في الأماكن المخصصة.

7- النقر على تقديم الطلب من أجل الموافقة عليه.

دفع الرسوم المطلوبة بعد وصول الموافقة.
تم إرسالة رسالة تحقق إلى رقم الهاتف المسجل.
يصبح العقد مفعلاً من تاريخ بدايته.

إدارة الحملات الإعلانية: الدليل الشامل للمبتدئين

شروط توثيق عقد الإيجار إلكترونياً

هناك عدّة شروط من أجل توثيق عقد الإيجار إلكترونياً هي:

1- إرفاق العقد الذي تم رفعه على منصة إيجار.

2- إرفاق الهوية الوطنية لصاحب العقار ويجب أن تكون سارية.

3- إرفاثق الهوية الوطنية للمستأجر ويجب أن تكون سارية المفعول.

4- إذا كان المستأجر غير سعودياً ومقيماً يجب إرفاق أوراق الإقامة.

هل تبحث عن مستشارين متخصصين في إجراءات تقبيل المحل التجاري وتوثيق العقد إلكترونياً داخل السعودية؟ تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمساعدتك

أسئلة شائعة حول تقبيل محل تجاري

وأخيرًا، سنُجيب على أهم الأسئلة الشائعة التي تدور في ذهنكم الآن حول إجراءات تقبيل محل تجاري داخل السعودي، كما يلي:

1. من يتحمل رسوم منصة إيجار؟

يتحمل المؤجر المقابل المالي لتسجيل العقد وتوثيقه في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار.

2. هل ينتقل عقد الإيجار مع السجل التجاري؟

يسمح إيجار القطاع التجاري للمؤجر بالتأجير بالباطن وتغيير السجل التجاري أو نشاطه بعد تحديث البيانات في النظام، مما يسهل عليه مراجعة الجهات الحكومية والتعامل معها.

5 خطوات للمبتدئين لفتح محل ورد ناجح ومميز

3. كم تبلغ رسوم عقد الإيجار التجاري؟

200 ريال للسنة الأولى و400 ريال لباقي السنوات وتدفع من قبل المؤجر

ختاماً نرجو أن نكون وفقنا في تقديم شرحٍ كافٍ ووافٍ حول إجراءات تقبيل محل تجاري في السعودية، والخطوات التي يجب عليكم اتباعها من أجل إنشاء العقد وتوثيقه إلكترونياً.

هل تحتاج إلى مساعدة في مشروعك أو شركتك؟ تواصل معنا الآن عبر الواتساب واحصل على استشارة مجانية على يد مستشاري أعمال متخصصين في السوق السعودي

Post.ad1